Společným znakem všech věcných břemen je, že spočívají v omezení vlastníka určité nemovitosti:
- buď k prospěšnějšímu využívání jiné nemovitosti,
- nebo k prospěchu určité fyzické nebo právnické osoby.
Práva z věcných břemen jsou omezena věcná užívací práva k cizí nemovité věci, kterým odpovídá závazek vlastníka ve prospěch někoho jiného něco trpět, něčeho se zdržet nebo i něco konat.
Kategorizace věcných břemen
Věcná břemena polní a domovní (tzv. služebnosti)
Spadá sem např. povinnost vlastníka služebného pozemku trpět vlastníku panujícího pozemku právo chůze, jízdy, hnaní dobytka, cesty, čerpání vody, opření stavby o zeď, svádění vody apod.
Věcná břemena osobní
Tato nevyžadují, aby oprávněný byl snad vlastníkem jiné nemovitosti, ale mohou být vázána prostě na jeho osobu, skýtajíce mu právo na různé služby a dávky. Sem patří právo užívání cizí nemovitosti, jejího požívání, právo bytu atd.
Žádné komentáře:
Okomentovat