Co je nedílnou součástí stavby

Co je nedílnou součástí stavby – příloha zákona o DP
= pevně spojená součást
- veškeré technické zhodnocení, které dotváří součást budovy a podmiňuje řádné užívání budovy

- § 220 obč. zákoníku – nad souč. věci – všechno, co k ní náleží a nemůže být odděleno, aniž by se věc znehodnotila

- vnitřní rozvody vody, elektřiny, plynu, vzduchotechniky, nákladní výtah, osobní výtah

- zařízení pro vytápění (radiátory) vč. kotle (výkonnější kotel – TZ, stejný – oprava stavby)

- technické zhodnocení = změna techn. parametrů

- základní armatury a vybavení (klozety, vany, odsavače par)

- počítačové , telefonní ústředny přesmlouvané nad 40 000,-

- náklady na reklamu (vlastní světelná reklama = samostatná movitá věc)

- okenice, mříže, žaluzie = TZ, výměna je jejich oprava



Samostatná movitá věc
- definice § 26 odst. 2 Zákona o DP

- odpisují se ve nižších odpisových skupinách (3. a 4. skupina) než stavby (5. skupina)

- lze na ně uplatnit reinvestice – reinvestici lze uplatnit u majetku do 3. odpisové skupiny

- veškerá výrobní zařízení a další zařízení, která s budovou netvoří jeden funkční celek, i když jsou s ní pevně spojeny (vymezeny v zákoně až od r. 1995). Nainstalovány do r. 1994 – vše spojené se stavbou se s ní odepisovalo

- pokud nyní vyměňuji, pořizuji samostatnou movitou věc, přiřadím ivn. číslo a odepisuji samostatně – dle přílohy č. 1 Zákona o DP

- klimatizace – pokud pouze chladí vzduch letních měsících v nemocnicích – je nutná k provozování stavby, je nedílnou součástí stavby

- eskalátory

- signalizační protipožární opatření a čidla

- rozvody zasekané do zdi (zásuvka je samostatná movitá věc)

- technologický výtah vně stavby

- strojní zařízení dílen, transformoven

- zařízení kuchyně a vývařoven

- reklamní a propagační billboardy

- telefonní ústředny do 25 odboček

- trezory

DLOUHODOBÝ HMOTNÝ MAJETEK

DLOUHODOBÝ HMOTNÝ MAJETEK
Pozemky
- pozemky bez ohledu na výši ocenění – pokud nejsou zboží (když s ním nepodnikáme) = neprodáváme
- neodpisované aktivum

Stavby
- budovy, stavby, haly a nebytové prostory, stavební díla, otevírky nových lomů, pískoven a hlinišť

Samostatné movité věci a soubory movitých věcí
- předměty z drahých kovů bez ohledu na výši ocenění
- SMV a soubory se samostatným technicko-ekonomickým určením s dobou použitelnosti delší než 1 rok (stroje, přístroje, zařízení, dopravní prostředky,…)
Pěstitelské celky trvalých porostů
- vinice, chmelnice (bez konstrukcí) a ovocné sady
- ovocné sady s výměrou větší než 0,25 ha a hustotou osázení nejméně 90 stromů nebo 1 000 keřů na hektar