- pokud jde o nájemní sml. - obecná úprava je obsažena v občanském zákoníku,
- konkrétně obecná nájemní sml. §663 a následné
- nájemní sml. – majitel jako pronajímatel věci, dává věc do užívání druhé straně označené jako nájemce, s tím, že po určitou dobu bude nájemce danou věc užívat a to za úplatu
- pojmové znaky:
o pronajímatel X nájemce,
o věc – předmět nájmu
o pokud jde o formu – obecně platí, že není předepsaná písemná forma, ale u některých speciálních typů nájmů – povinnost písemné formy je
- nájemní vztah
= jedna strana za úplatu druhé straně dává do užívání věc uvedenou ve sml., s tím že nájemce bude věc užívat, věc musí být způsobilá k užívání, pro které se sjednání nebo pro braní plodu z věci (např. sad)
- povinnost pronajímatele – odevzdat věc ve stavu, který je způsobilý pro užívání sjednaným způsobem; má právo kontroly – zda je věc v pořádku X povinnosti nájemce - je povinen věc užívat jen dohodnutým způsobem
- obecně právo na slevu s nájmu - pozbude-li věc daných parametrů (nelze ji užívat sjednaným způsobem) – vystupuje zde právo na slevu z nájmu, (v případě, že právo na slevu pro vady není uplatněno ve lhůtě 6 měsíců – je zde prekluze = právo zaniká)
Žádné komentáře:
Okomentovat